这事开发商已经构成逾期交房,除非他能拿出真凭实据的不可抗力,否则别听他“等通知”。先翻你的《商品房买卖合同》,看逾期交房违约金咋约定,常见是已付房款×日万分之一到万分之三×逾期天数;没约定,可参照同地段同类房屋租金算。退房也有戏:合同若写“逾期超90天可退”,按合同办;没写,发书面催告函后给3个月合理期限,仍不交,就能主张解除合同、退房返款加利息。

开发商若扯疫情、封控、政府停工,你让他拿证据,不能嘴说。你要收集:政府停工令、封控公告、施工日志、监理月报、工地照片视频、和售楼处沟通录音、EMS催告函及签收、付款发票、贷款合同、住建局投诉回执。建议先发EMS催告函,写清限期交房、逾期解除;同时向住建局投诉、联合业主维权。协商不成,起诉要逾期交房违约金或退房,并申请财产保全。注意诉讼时效三年,别干等。