这事定性很关键:发包方供材晚两个多月、设计变更导致停工,都属发包人责任,工期该顺延,窝工损失能索赔。他们反过来要逾期违约金、扣履约保证金,除非合同有明确风险包干约定,否则站不住。
窝工损失咋算?先看合同;没约定就按实际损失:窝工人员工资/补贴、机械闲置台班费、周转材料摊销、现场管理费、资金占用等。最好走工程造价司法鉴定,别自己拍脑袋。监理会议纪要、往来函件、考勤、台班记录、现场照片、微信记录全留好。
设计变更签证注意:必须书面,写明变更内容、工程量、价款、顺延工期天数、停工起止、人员机械数量;让监理和发包方签认,别只口头。按合同索赔期限发函,常见28天内提索赔意向,保留送达凭证。履约保证金被扣,可提反诉或抗辩要求返还。建议你尽快发律师函,固定证据,准备工期和窝工损失鉴定。
