这种事,先别急着直接按违约解除。固定总价合同没写调价,钢材涨价一般算施工方自己的商业风险,不是想调就能调;他拿涨价停工,通常站不住脚。但程序上你得先发律师函或书面催告,给合理期限复工,写明“逾期不复工就按违约处理并解除合同”,别一上来就清场,免得被反咬。

索赔工期延误损失,按实际损失来:厂房延迟投产、设备租赁、管理人员窝工、贷款利息、另行找施工队的差价等。合同有违约金就按约定,太低可请求调高;没约定就靠证据:合同、邮件微信、监理日志、现场照片、停工通知、钢材价格证明、会议纪要。对方若打情势变更,法院对固定总价+无调价条款审查很严,外企厂房建设也一样。建议先谈“部分调价+保留索赔权”,谈不拢再解除并索赔。关键词:建设工程施工合同纠纷、固定总价合同、材料涨价、情势变更、停工违约、工期延误索赔、律师函催告。