这事别被“过保”绕晕。连锁酒店装修的质量保证金,一般看合同里的缺陷责任期,不是整个保修期。缺陷责任期通常1年,最长2年;你们约定两年,到期原则上就该退。酒店说保前维修没做完,得它举证:是不是你们责任、有没有在期内书面通知、修了多少钱。真属你们没修,也只能扣合理维修费,不能二十多万全押着。保修期里你们仍有维修义务,但和退质保金是两码事。
建议你:先翻合同看返还条件,再去发书面催告或律师函,要求限期返还质量保证金并给扣款依据。可以谈“先退无争议部分,争议维修费另算或从里面扣”。它不给,就起诉连锁酒店装修工程款/建工纠纷,主张返还质保金和逾期利息。竣工验收、维修义务、工程款、缺陷责任期这些证据留全。别口头扯,先办书面。
