这事核心就三块:优先权、证据、找谁要钱。

定性:装饰装修算建设工程,能主张建设工程价款优先受偿权,但有个硬期限——最长18个月,从应付款那天算。2024年6月完工,现在2026年5月,很可能已过,先别只盯优先权,赶紧看催款记录、有没有重新约定付款时间。而且发包方是酒店管理方,不是产权人,优先权通常只对装修增加价值或具备折价拍卖条件部分支持。

没验收单,施工日志能用,但得补微信、转账、材料单、工人证言、现场视频、消防整改通知,必要时申请工程量鉴定。消防没过看谁的责任,酒店若已营业可主张擅自使用,不能全赖你亲戚。

酒店转手,合同相对方还是原管理方;新业主承接债务或资产,可一并告,查工商和股东。工人堵门,先安抚,别乱签个人欠条,引导去劳动监察、住建投诉,总包/发包在欠付范围内担责。建议你:发律师函、做竣工结算、起诉并财产保全。

关键词:建设工程价款优先受偿权、装饰装修工程、竣工结算、实际施工人、消防验收、施工日志、农民工工资、财产保全。