这种事核心就一句:宅基地看身份,房子看出资。拆迁办只认登记人,是因为宅基地使用权和房屋登记有公示效力。你不是登记人,又可能不是本村集体成员,直接确权很难。征地拆迁补偿款一般拆开看:宅基地部分归登记权利人或集体,房屋和附属物补偿归实际建房人,安置补助看当地政策。你出大头,能主张房屋补偿和投入折价,但宅基地借名登记下,借名买房确权基本走不通,只能按合作建房、合伙或不当得利要钱。

建议你先去办三件事:一,赶紧申请财产保全,别让补偿款被领走;二,把转账记录、聊天截图、建房票据、证人、村委证明、征收公告全固定;三,起诉你朋友和他亲戚,案由可选合伙协议、合作建房或不当得利,请求分割拆迁补偿款或返还出资及增值。若拆迁部门补偿决定漏了你,再提行政诉讼。别只盯着拆迁办,民事确权加保全更实际。农村房屋征收、拆迁补偿分割、宅基地借名登记、合作建房确权这些事,各地裁判差别大,尽快找当地律师看材料,别拖过诉讼时效。