这事先定性:总包转给没资质的包工头,属于违法分包/转包,合同无效;但无效不等于只按成本价。只要精装修验收合格,你老公若包工包料、组织施工,就是实际施工人,可参照原合同结算。若只是带班组长,重点走农民工工资。
能不能突破合同相对性找发包人?能,但有条件:发包人还欠总包工程款,才在欠付范围内担责;付清了就不行。起诉时把包工头、总包列被告,发包人列被告或第三人,案由走建设工程施工合同纠纷,去工程所在地法院。
质保金和保修扣款:合同有约定且未过缺陷责任期,可暂扣,但比例一般不超3%,缺陷责任期最长2年;保修期扣款得有维修通知、费用凭证,不能随便扣。工程量确认单有施工员签字有用,最好再补项目经理签字、公司盖章、微信记录。
怎么办:先固定证据,不认成本价,申请造价鉴定;农民工工资可找劳动监察、清欠办。注意3年诉讼时效,别拖。
