这种事别干等审计。实际施工人可以直接起诉发包方,但法院通常只判发包方在“欠付总包工程款”范围内掏钱;开发商要是已经跟总包结清了,就告不着。总包拿审计没完拖着,不能无限拖,你可以申请司法造价鉴定。
优先受偿权得泼冷水:水电安装若是从总包手里分包的,你作为实际施工人一般不能直接主张建设工程价款优先受偿权,这权利通常是给跟发包方签合同的承包人;而且最长18个月,从应付款那天算,2024年6月竣工到现在很可能悬了。
赶紧办:把总包和开发商一起告到北京项目所在地法院,申请财产保全,冻结账户;同时引导工人向住建、劳动监察投诉农民工工资,总包有先行清偿责任。证据抓合同、结算单、验收单、微信、付款流水、工人考勤。工人堵门先安抚,别激化。建议找北京建工律师尽快立案。
