这种事先定性:固定总价合同原则上不调差,钢材涨价一般算商业风险,但你们有“发包方口头同意调差”这个突破口,加上涨幅异常,可能走情势变更。关键看证据。
先去办证据:微信、短信、邮件、录音、会议纪要、监理签证、发包方现场代表签字、材料发票、送货单、信息价、催款函全固化。口头同意最好有录音,或对方按调差付过部分款的记录,否则单方说没用。
固定总价下能调,但有条件:合同约定调差、设计变更、签证索赔,或情势变更让法院改价。建议发书面催告,限对方答复,不成起诉。
质保金到期不退,可以一起诉。这属于同一建设工程施工合同纠纷,诉请材料调差款、质保金、利息,法院一般合并审。注意缺陷责任期是否届满、有无质量问题。诉讼时效3年,别拖。先谈,谈不拢就立案,必要时申请造价鉴定。
