这事关键看“谁耽误的”。发包方一直不确认材料样板,实务里基本算发包人原因,工期应当顺延,2023年12月到2024年4月这段不该算你们逾期。你们有项目群聊天记录和催告函,先把报审样板、催确认、对方拖延的时间线整理成表,再配上施工日志、材料进场单,证据就硬。
责任划分:全因发包人拖样板,你们不担违约金;如果你们自己也有窝工、人手不足,法院会按过错比例分。那20万违约金别慌,可以请求法院或仲裁调低,通常看实际损失,过分高于损失(常见超损失30%)就能砍。结算款他们不能随便扣,可一并主张工程款和利息。
先去办:发书面催告和律师函,谈不拢就起诉或仲裁,申请工期鉴定。装饰装修施工合同、工期延误责任划分、材料样板确认、发包人原因、违约金过高调整、工程结算款,这几个点都抓住。
