这种事,没书面协议不代表没救,关键看证据。转账记录、微信聊天、项目支出凭证,能证明你们是出地出钱、共担风险、分房的合作开发房地产关系,法院有可能确认你的投资份额,或至少确认债权。但口头合作份额不明,风险大,建议先做证据保全,把聊天记录公证、流水打全。
土地在他名下,他可能偷偷搞土地转让,但若合作开发关系成立,没经过你同意就转,属于违约。赶紧申请诉前财产保全,查封土地、项目或他账户,先卡住。
项目被查封,你的钱一般不能优先拿回来。你不是施工方,没建设工程价款优先受偿权,又没抵押,通常只能算普通债权或合伙权益,参与分配。除非有抵押、让与担保等。
案由别选建设工程施工合同纠纷,那是施工单位讨工程款用的。你这该选“合资、合作开发房地产合同纠纷”,起诉确认投资份额、返还投资款、赔偿损失。规划调整停工后更得先办保全再起诉,别拖。
