这事能办,但别只盯着开发商。你们在城东楼盘干外墙保温,属于实际施工人,总包老板又是挂靠,合同相对性可以试着突破:按建工司法解释,实际施工人能把转包、违法分包人和发包人一起告,开发商只在欠付总包工程款范围内担责。挂靠情形有争议,建议把挂靠老板、被挂靠总包、开发商全列上。

工程款和农民工工资能一起主张,但最好两条腿走:工程款去城东楼盘所在地法院走建设工程施工合同纠纷,同时申请财产保全;农民工工资去人社局劳动监察投诉,要求总包先行清偿,农民工工资专户没走不影响,但聊天记录、考勤照片、没盖章结算单、录音、证人证言赶紧补。竣工验收没完成,可主张停工导致条件不成就。注意三年诉讼时效,先去办,别拖。