这事定性:典型建设工程合同纠纷,夹着黑白合同、审计结论、固定总价变更签证和优先受偿权。审计结论一般不能当然当结算依据,除非合同写明“以审计为准”;黑白合同若项目必须招标,通常以中标备案合同结算,黑合同改价款难获支持。固定总价只包干合同内,设计变更、现场签证属于合同外增量,只要签证有发包人/监理签章、指令、影像、会议纪要,就能要钱;签章不全,也能用微信、付款、验收资料补强,必要时申请造价鉴定。优先受偿权是18个月,从应付款之日起算。2022年9月交付,若当时应付,现在大概率过了;若约定审计后付,可从审计报告出具或应付款日争。想保,赶紧起诉并主张,同时保全。质量保证金看缺陷责任期,最长24个月,期满该退;工期违约金可拿顺延签证抗辩。你要委托曾强律师,方向对,先整理合同、中标通知、签证、审计报告、付款和验收资料,尽快发函、起诉,别只等审计。