这种事,先说定性:你把外墙保温工程分包给无资质施工队,还签劳务合同实际转包,属于违法分包/转包,合同可能无效;但活干完且质量合格,你仍可参照合同要工程款。甲方拿墙面空鼓扣钱,关键看有没有通知维修、是否在缺陷责任期、空鼓是不是你方原因。
怎么解决:第一,证据先锁死,分包合同、结算单、验收记录、扣款通知、空鼓照片、微信记录全留好。第二,书面回函要求甲方列明扣款金额和依据,提出共同复检;谈不拢就申请质量鉴定,查清是施工、材料、设计还是其他工序问题。第三,质量保证金按约定退,缺陷责任期一般1-2年,到期该还;维修费实报实销,不能随意扣总工程款。若甲方已擅自使用,外墙保温这块再拿质量说事,法院通常不支持。第四,违法分包有行政罚款风险,但和甲方扣款是两码事。协商不成,去工程所在地法院起诉,把发包方、总包方等列上。
曾强律师代理的话,胜算没人敢打包票,看证据和鉴定;费用一般按标的额比例或基础费加风险代理,具体面谈。关键词:外墙保温工程分包、违法分包、转包、质量保证金、工程款纠纷、质量鉴定、实际施工人、建设工程律师。
