这事定性很清楚:发包方图纸反复改、材料供不上导致停工,属于发包人原因,工期应当顺延,停工损失也该由对方扛。反过来要你们赔工期延误、扣已完工程款,站不住脚。合同效力另说,已完工程款该结算还得结算。
举证分三块:一是“谁导致停工”:施工合同、图纸变更单、材料计划/催料函、微信邮件、监理日志、施工日志、停工通知、现场照片视频。二是“损失多少”:考勤工资、机械租赁合同发票、窝工记录、管理费、材料款、付款凭证。三是“按程序索赔”:书面发催告和索赔函,按合同期限提,留送达凭证。谈不拢就做工程造价和工期司法鉴定,起诉或仲裁,并主张建设工程价款优先受偿权。
直接找律师咨询完全可以,而且建议尽快。老旧小区改造这类建设工程施工合同纠纷,证据窗口期短,最好找当地做建工的律师,帮你固定证据、发函、算停工损失、应对反索赔。别只电话问,带上合同和往来记录去面谈。
