先说定性:材料暴涨想走情势变更,难,法院一般按商业风险看;除非涨幅远超签约时能预见、合同又没调差约定,才可能按民法典第533条请求变更价款。设计变更和开发商原因拖工期,是另一码事,能索赔、能顺延。签证不全别只盯监理签字,施工日志、往来函件、会议纪要、影像、材料发票、微信、设计变更单、验收记录都能补证据链,监理有授权签的部分先固定,必要时申请造价和工期司法鉴定。工期延误责任:开发商频繁变更设计、未及时确认导致停窝工,责任在发包人,逾期违约金可抗辩甚至反索赔;你们自身管理原因那部分自己担。怎么解决:赶紧发书面催告和索赔函,把工程款、调差、顺延工期、违约金一并主张;工人工资走劳动监察投诉,要求总包或建设单位先行清偿,别拖;谈不拢就起诉或仲裁,同时主张建设工程价款优先受偿权,注意18个月行使期。固定总价下,设计变更增量可调,材料调差看合同和涨跌幅度。