2019年11月29日至30日,以“贯彻落实房住不炒,做好风险防控”为主题的第二届百强房企法务总高峰论坛在广州举行。论坛由中国房地产业协会主办,大成律师事务所、中国房地产业协会法律事务专业委员会、中房协调解中心承办。200余名中房协会员单位法务负责人、仲裁机构代表及律师代表参加,围绕房地产争议解决疑难问题、商业地产投资中的法商跨界法律服务价值、企业合规管理与公司法律人的商业贡献力等议题展开交流。
作为承办方之一,大成组织近五十位律师参与本次论坛。大成全球董事、广州分所主任卢跃峰律师代表大成就论坛召开表示欢迎和感谢,并结合房地产调控政策对交易市场、律所和律师带来的机遇与挑战,提出加强房企法务与律师交流互动、实现共赢的期望。大成广州分所董事局执行主席陈作科律师在法务总特邀酒会致辞。大成不动产与能源专业委主任袁华之律师、副主任吴晨尧、张剑、杨辉律师,大成争议解决专业委员会副主任黄秋练、崔岩律师,以及相关专业委理事、上海分所和大湾区各分所代表等参与论坛多个环节。袁华之律师围绕房地产纠纷争议解决新趋势作主题发言;胡欣然律师参与城市更新法律服务圆桌讨论;张剑律师就资产管理法律实务在商业地产投资领域的价值进行分享;吴晨尧律师主持产业地产主题圆桌对话。大成律师在与房企法务负责人、仲裁机构代表和同行专家的交流中,进一步把握了行业对法律服务的前沿需求。
从论坛释放的信息看,房地产行业正处在调控深化、风险防控和业务模式调整并行的阶段。与会嘉宾普遍关注,宏观调控对房地产纠纷的影响正在加深,租售并举下租赁市场发展空间受到重视,外商投资房地产规制放宽带来新的交易安排需求,部分房企破产风险上升也对争议解决和资产处置提出更高要求。同时,城市更新中的旧村改造、拆迁安置和复杂争议化解,商业地产投资中的资产估值、合同安排和交易结构设计,产业地产发展中的产业勾地与风险节点识别,以及企业合规中的民、行、刑交叉风险防范,成为房企法务和外部律师共同面对的实务课题。从与会交流看,法务管理需要更早介入商业决策,法律服务需要更贴近业务、贴近交易、贴近风险处置,法商结合与合规经营正在成为房企稳健发展的重要支撑。
结合本次参会交流,大成进一步明确了后续专业能力建设和业务协同的优化方向。第一,持续加强房地产争议解决领域的类案研究和大数据分析,围绕宏观调控、租赁市场、外资交易、企业破产等趋势,提升风险预判、争议策略设计和复杂案件处理能力。第二,深化城市更新法律服务研究,关注旧村改造、拆迁安置、项目推进中的争议解决与合规安排,协助客户在城市更新项目中做好全流程风险识别。第三,围绕商业地产和产业地产投资,强化资产生命周期管理视角,在合同安排、资产估值、交易结构设计和产业勾地风险防控等方面完善服务方案。第四,顺应企业合规管理需求,继续关注公司法律人在合规体系中的商业贡献力,协助客户构建覆盖民事、行政、刑事交叉风险防范的合规支持机制。第五,发挥大成跨专业、跨区域协同优势,整合不动产与能源、争议解决、合规等专业力量,以及上海、大湾区等地分支机构的服务资源,提升面向房企客户的综合服务效率。
这些思考和规划,最终仍要落到客户价值上。面对房地产行业新形势,大成希望帮助客户更准确地理解政策和市场变化,更稳妥地设计交易和业务模式,更有效地应对争议和合规挑战。依托房地产业务团队丰富的经验和专业知识,大成将继续及时应对市场变化,助力客户事业发展,并在房地产等领域持续输出深入见解。
2019年已近尾声,2020年即将到来。大成将继续与行业伙伴、房企法务和律师同仁保持交流,下一站上海,法务总们将再聚首,共话房地产与法律的明天。大成也愿与各方一道,在合规、稳健、创新的方向上,为房地产行业健康发展贡献专业力量。
