这事核心是楼上邻居的侵权和相邻权纠纷，不是先告物业。邻居把阳台改成卫生间，导致房屋漏水、墙皮发霉，一般由他承担停止侵害、恢复原状和赔偿维修费用等责任。物业只协调没强制权，除非它明知违建不报、放任漏水，才可能担责。所以起诉通常把邻居列被告，物业视证据列第三人。 你先把漏水拍照录像、物业协调记录、医院病历发票、维修报价都留好；邻居不认，就向法院申请司法鉴定，查漏水原因和损失，鉴定费先垫后按责任判。也可以同时向住建、城管投诉阳台改卫生间。诉求写：停止侵害、修复漏水、赔偿维修费、医疗费、鉴定费。孩子过敏住院要证明跟霉变漏水的因果关系。管辖去不动产所在地法院，时效3年，尽快办。
这事得掰成两半看：工人工资和你的工程款不是一回事。你在工业园区干消防安装，带着劳务班组，工人工资这块，总包跑不脱。按《保障农民工工资支付条例》，分包、转包拖欠工资，总包先行清偿；发包方没结清工程款，就在欠付范围内先行垫付。所以你先去劳动监察，配合核考勤、做工资表，申请查农民工工资专用账户，必要时启用工资保证金。发包方和总包互相扯皮，不影响工人要钱。 你的工程款，合同相对方是总包，不能直接只找发包方要。但你可以起诉总包，把发包方列进来，要求其在欠付工程款范围内担责，实际施工人有权这么主张。微信记录、现场照片有用，关键留原始载体、聊天对象身份、时间地点，再补施工日志、材料单、监理签字、工人证言。总包不认工程量，可申请造价鉴定或审计。建议先去办劳动监察，同步保全证据，尽快仲裁或诉讼。
这事能争。根子在发包方：供材晚两个多月、频繁变更图纸，属于发包人原因，建筑工程工期延误责任不该全甩给你；工期顺延、停工损失都能主张，逾期违约金也能抗辩掉或扣减。没正式索赔文件有点险，但监理签字的会议纪要、催料函就是关键，能证明你催过、报过、发包人原因导致。 怎么办：先去办三件事：一是把合同、补充协议、施工/监理日志、材料进场单、图纸变更指令、微信邮件全固定；二是给发包方和监理发书面函，明确要求工期顺延、确认停工窝工损失、支付工程尾款，保留快递和签收；三是诉讼中反诉尾款和利息，别只挨打。 本地法院注意：建设工程施工合同纠纷一般由工程所在地法院专属管辖；重点证明因果关系和损失金额，人员工资、机械租赁、周转材料、现场照片视频、付款发票都要。合同若约定28天签证索赔期限，你得用会议纪要、催料函证明期限内提过，或主张合理抗辩。损失拿不准就申请司法鉴定。尾款别忘3年诉讼时效。
这种事总包说“跟我没关系”是推责。你们是建筑工地农民工讨薪，包工头跑路，工程又是转包/违法分包，按《保障农民工工资支付条例》，总包得先行清偿，再去找包工头追偿。所以你们可以告总包，把包工头一起列上；劳动监察也能直接找总包。注意：要是以“实际施工人”追工程款，那另说；但讨工资，这条路更直接。 先去办：1.到项目所在地人社局劳动监察投诉，带身份证、考勤、工资表、欠条、微信聊天、工友证言、总包和包工头信息，申请查农民工工资保证金并划拨；2.同时向法院起诉包工头、总包，要求支付拖欠工资；3.工程款结算没办完不影响讨薪，法律明确不能因结算争议不代发工资，建设单位欠付的，在未结清工程款范围内垫付。建议你尽快，别拖过时效。
这事定性：单位没协商一致就转岗降薪，再以业务调整解除，基本算违法解除，不是只给一个月就能打发。你在北京走劳动仲裁，先把解除通知、工资流水、绩效考核、邮件、会议录音、考勤打卡都固定好。 违法解除赔偿金按2N算，你2023年9月到2024年4月约7个月，N按1个月，赔偿金=2个月工资；已给1个月就主张差额。未休年假工资：若累计工龄满1年，2024年折算应休天数，未休按日工资200%另付。加班费举证：你先证加班事实，邮件、录音、绩效、打卡都能用；考勤在单位手里，它不交要担不利后果。 仲裁时效1年，从解除日或知道被侵害日起算，别拖。管辖去北京劳动合同履行地或单位注册地所在区劳动仲裁委，履行地优先。不服再起诉。北京劳动合同纠纷，先仲裁是前置。
这种事，核心就一句话：合同里写“以政府审计结论作为结算依据”，原则上有效，但不是发包方拿“等审计”无限期赖账的挡箭牌。审计长期不出、对方故意拖，法院通常不会干等。 建议你赶紧办：第一，书面催告并留痕，明确限期审计，否则主张视为认可送审价；第二，起诉时申请司法鉴定，用鉴定价定工程款；第三，看合同有没有“逾期不答复视为认可竣工结算文件”的约定，有就按送审价主张，没有也可主张发包方恶意阻却条件成就，参照送审价或鉴定价结算。工程款利息从应付工程款之日起算：工程已交付的从交付日；没交付的从你提交竣工结算书那天；都没结算的从起诉日。材料商起诉、工人工资压着，建议你抓紧起诉发包方并做财产保全，别只催。关键词：竣工结算审计条款、政府审计结论、发包方拖延审计、视为认可结算价、工程款利息起算、司法鉴定、建设工程施工合同纠纷。
这事关键看三点：证据、条款、时效。复印件和扫描件不是废纸，但单靠它法院难认，得把签收单、三次送审记录、微信邮件、付款流水、签证单、施工日志、酒店已开业照片串成证据链，能相互印证就可能被采信。合同里“逾期不答复视为认可”一般有效，总包签收后不回复，你能主张按送审价结算；前提是结算书完整、送达有据。 时效确实悬。2020年12月交付，若约定答复期届满就算认可，可能从那时起算三年。但每次送结算书、催款、对方签收，都能中断时效，重新起算。2025年有没有过，得看最后一次有效催款日期。总包说酒店没付完，一般不能拿这个无限拖你，尤其背靠背条款现在审查很严。 建议你：先把复印件、扫描件、签收记录、聊天记录、转账凭证全固定；马上发律师函或起诉，别只送结算书；去上海浦东法院立案，申请调取总包与酒店的结算付款资料，必要时做工程造价鉴定。水电安装、连锁酒店装修这类工程款纠纷，证据比嘴仗重要，越快越好。
这种事，协议一般有效，但别以为有效就能直接拿到房。限购区住房的借名买房协议，只要不碰经适房等政策性住房，通常不因限购政策本身无效；可房子登记在你表哥名下，离婚财产分割时，他前妻一闹，核心就变成“这房到底是不是夫妻共同财产”。 先去办三件事：第一，把借名买房协议、首付转账、月供流水、聊天记录、看房记录、物业水电、房产证保管等证据全固定，证明你是实际出资和实际控制人。第二，盯着他离婚案进度，赶紧以有独立请求权第三人申请参加，或者提执行异议、第三人撤销之诉，别等判完再动手。第三，尽快起诉你表哥，请求确认借名买房合同有效、确认房屋归你、判令协助过户，同时申请诉讼保全，防止房子被分割、抵押或卖掉。 如果你现在仍没购房资格，法院可能只确认合同债权，不直接判过户，等有资格再办。记住，前妻一般不算善意第三人，但你不行动，登记和判决都可能吃亏。限购城市政策差异大，建议马上找当地专业律师介入。
这事定性很清楚：你和二房东是转租合同，房东不是你的合同相对方。二房东欠租，房东依法能解除他和二房东的租赁合同；但你没权直接逼房东继续履行，除非房东同意转租或知道转租没异议，且你愿意按《民法典》第719条代二房东付清欠租和违约金，这样能对抗房东解除权，争取继续用铺。房东也不能直接赶人，断水断电、换锁清场都违法，必须先诉讼或仲裁再申请执行。 建议你赶紧办：1.书面通知房东要求代付欠租；2.保存临街商铺租赁合同、押金转让费转账记录、装修票据、房东通知；3.查二房东身份财产，起诉他违约并做财产保全，主张装修残值、停业损失、押金和转让费；4.房东若强清，报警并录像。装修添附经同意可向二房东要剩余租期残值，未经同意难赔，还可能被要求恢复原状。关键词：商铺租赁、二房东转租、房东收房、装修添附、停业损失、押金转让费、代为清偿、继续履行、强行清场、财产保全。
这种事，大概率合同无效。原因就一条：宅基地是村集体给本村村民的，你是城镇户口，等于外人买宅基地房，法律一般不认。手写协议、付全款、住多年，都改不了这个性质。旧改补偿名义上会先给卖家或村集体，但房屋价值、装修、搬迁费、临时安置费这些，实际居住人可以争。 别急着退房。先去办：一，把手写协议、转账记录、收条、水电费、居住照片、村委证明全收好。二，找做房地产和宅基地纠纷的律师，像曾强律师这类，算清楚合同无效后的过错和增值损失。三，旧改办、村委登记补偿时，书面提异议，要求把你列为实际使用人，申请补偿款提存或冻结。四，跟卖家谈，别只退原款，要按现在房价和旧改拆迁补偿补差价。谈不拢就起诉，主张返还购房款加信赖利益损失。记住，小产权房、宅基地买卖、旧改拆迁补偿、城镇居民购房这些事，关键看户口、村集体身份和当地政策，赶紧保全证据最要紧。