这事本质是长租公寓爆雷后的转租纠纷。你合同是跟二房东或平台签的，押金租金原则上找二房东、平台要，原房东没直接收你钱，通常不负责退。原房东能不能赶你走，关键看二房东有没有合法转租权：原房东同意，或知道后6个月没反对，你的租赁权就能对抗他，他不能断水断电、换锁赶人；就算他要解除和二房东的合同，也得去法院起诉腾房，不能自己动手。若二房东是擅自转租，原房东有权要求腾退，但同样得走法律程序。 先去办：1. 合同、转账、聊天、断水电视频全存好；2. 打12345，找住建局、街道投诉断水断电，报警就说行李被扣、被断水电，要求先恢复；3. 起诉二房东或平台，退押金租金、违约金和损失；4. 原房东若起诉你，应诉，提代付租金或损失抗辩。长租公寓维权、房屋租赁合同纠纷这类事，建议尽快找专业租赁纠纷律师。
这种事，先看合同。政府审计不是圣旨，除非合同白纸黑字写“以审计结论为结算依据”，否则杭州城西幼儿园扩建项目约定固定单价、工程量又三方确认，发包方拿2023年审计核减210万说事，通常改不了合同结算价。先去办：发书面异议，要求按固定单价结算，保留三方确认单、交付资料。 质保金和保证金能分开主张，性质不同：质保金看缺陷责任期，保证金看履约约定。但合同若把交竣工资料作为退款条件，对方可能先履行抗辩；建议补齐资料、发催告函，再起诉。挂靠外地建筑企业，你是实际施工人，一般只能找被挂靠单位，发包人明知挂靠才可尝试直接主张。 优先受偿权，从应付款日起算18个月，不是竣工日。合同约定审计后付款，应付款日按约定；没约定，看交付、结算或起诉。现在2026年了，2023年审计后可能已超18个月，优先权很危险。先查付款条款，让被挂靠承包人赶紧起诉并主张优先受偿权。关键词：建设工程施工合同纠纷、实际施工人工程款、质保金返还、履约保证金退还、优先受偿权起算。
你弟说房子是他的，站不住脚。没遗嘱，就按**法定继承**来。关键看这老房是不是你爸妈**夫妻共同财产**：如果是，先分一半给你妈，剩下你爸那一半才是遗产，由你妈、你、你弟三人均分，各1/3；算下来你妈2/3，你和你弟各1/6。如果是你爸个人财产，你们三人各1/3。**户口迁入、一直住着，不等于产权，更不等于继承权**。 **拆迁补偿款**一般是对被继承房屋的转化，属于**遗产**或遗产利益，应按继承份额分；但搬迁费、周转费、对实际居住人的**安置补偿**，可能归特定对象，不能全按遗产算。 先去办：调取房产证、土地证、建房审批、父母结婚证、死亡证明、拆迁公告和协议；向拆迁办书面提继承异议，要求暂停发款或提存，必要时发**律师函**。谈不拢就起诉**继承纠纷**或共有物分割，并申请**财产保全**。别等钱发完再打，趁早卡住。若你爷爷奶奶还在，他们也有继承份。
这事关键看“应付款之日”，不是竣工交付之日。按现行司法解释，建设工程价款优先受偿权最长18个月，从发包人应当付工程款那天起算。你说2023年3月就该付，那到2024年9月就满了；光发催款函、签结算协议，如果不明确主张优先受偿，通常不顶用。除非结算协议重新约定了更晚的付款时间，或合同约定竣工验收备案后才付款、条件没成就，才可能从新节点算。 先去办：把施工合同、结算协议、催款函、交付验收资料翻出来，锁定应付款日。然后马上在本地法院起诉，诉讼请求里一并写“确认建设工程价款优先受偿权，并申请对工程折价或拍卖价款优先受偿”，同时申请财产保全。房子卖了也不一定没戏：若买受人是付了全部或大部分款的消费者，优先权一般不能对抗；若没过户或是普通买家，还有机会查封、拍卖。真过期了，只能按普通工程款债权追，赶紧查发包人其他财产。
这种事，核心看两点：对方有没有欺诈/违规，和你实际用没用人家资源。冷静期？《商业特许经营管理条例》有“一定期限”单方解除，但司法实践一般只在没开店、没使用资源时好使。你已开业，生意差不是法定解除理由，光靠冷静期退加盟费，杭州加盟合同纠纷里多半不支持。但口头承诺“三个月回本”，有录音/微信能证明，可能算虚假宣传或欺诈，可主张撤销或解除；强制从指定供应商买原料，若价高、搭售、没披露，也是突破口。解决：先别硬停，发书面解除通知+律师函，固定招商聊天、合同、付款、进货单、亏损流水。看合同管辖，去杭州法院或仲裁。诉请：解除特许经营合同、退加盟费、退保证金、赔装修损失。法院会按过错和经营时间扣减，已用品牌几个月可能只退部分；保证金没违约应退；装修损失对方有过错才赔，自己经营不善难全赔。赶紧找杭州本地做特许经营的律师看合同。
这事关键看两点：表决合不合法、施工手续全不全。按《民法典》第278条，老旧小区加装电梯属于业主共同决定事项：先要专有面积和人数双2/3业主参与表决，再经参与表决的双3/4同意。你们12户，若面积差不多，9户同意通常已过线，但还得看当地既有住宅加装电梯办法，有的还要本单元2/3以上同意并公示。决议合法、规划施工许可齐全，低层拿采光通风相邻权说事，一般不当然导致停工。 咋办：1. 把表决票、面积清册、公示、加梯协议、施工许可整理成册，先找街道、社区加梯办和派出所协调复工。2. 对方起诉，积极应诉，主张业主共同决定有效；对恶意阻工，可另诉排除妨害，必要时申请行为保全或先予执行。3. 低层采光通风若确有影响，走相邻权补偿调解，给一次性补偿或优化井道，别硬拖。4. 已付预付款按施工合同协商顺延，别擅自解约；若因对方保全停工，可提反担保。建议同步咨询当地加梯政策。
这事先分两截：上诉和另诉，别混一起。一审说结算单无效，不等于你水电安装工程款就没了，只是那份证据不好使。 上诉看送达日：判决书到手15天内赶紧上诉；过了上诉期，只能申请再审，一般生效后6个月内。另诉的话，同一被告、同一工程款、同一请求，法院大概率按“一事不再理”驳回。换路子可以：以实际施工人身份告总包方、发包方，主张在欠付工程款范围内担责；或者按劳务费、班组结算另诉老板。 诉讼时效是3年，你2021年起诉过就中断，未必过；但执行时效只有2年，生效判决别拖。现在先翻判决书落款和送达日，再整理施工日志、签证、微信聊天、验收记录、付款流水、结算单。建议你尽快找当地建工律师，能上诉就上诉，过期就冲再审和另诉总包发包方，别干等。
这种事先定性：开发商逾期交房，就是迟延履行主要债务。合同写了2024年12月31日交房，现在没验收还停工，你可以先发书面催告，给3个月合理期限；到期还不交，一般就能起诉解除购房合同。要是已经长期停工、验收无望，也能主张合同目的落空，直接请求解除。 违约金和租房损失，通常不能简单双倍拿。合同违约金太低，你可以起诉请求调高，把租房费、房贷利息这些实际损失拿出来当依据，法院会综合判，别指望重复获利。要退房，就把开发商返款、违约金、解除贷款合同一并提，千万别自己断供。 保全动作：先发律师函催告并留送达证据；去住建局查预售资金监管、投诉，找保交楼专班；同时起诉并申请财产保全，查封开发商未售房源、土地、账户。联合业主抱团，信息共享。注意解除权一般一年内行使，商品房逾期交付、开发商停工、违约金、租房损失、财产保全这些事，越早办越主动。
这种事，没合同不等于没人赔。包工头招你，你是直接给他干活；总包把活违法分包给没资质的包工头，建筑工地工伤，总包往往要承担工伤保险责任。别被“不是我们员工”唬住。 先去办三件事：一，固定证据：工资转账、微信聊天、工友证言、考勤门禁、安全帽、现场照片、住院病历、包工头垫付两万的记录。二，尽快去人社局申请工伤认定，把总包列为承担工伤保险责任单位；个人申请只有1年，你2023年5月受伤，若已超期，马上转民事诉讼。三，劳动仲裁或法院起诉，把包工头和总包都告上，包工头直接赔，总包在违法分包范围内连带赔偿或承担用工主体责任。也可向住建局、劳动监察投诉。 谁赔？包工头跑不了，总包通常也跑不了。建议你赶紧找当地办过建筑工伤、提供劳务者受害责任纠纷的律师，算清时效和赔偿项目，别拖。
能要，但别先纠结“有没有劳动合同”。你们跟包工头干活，法律上多半是劳务关系；可建设工程领域有特殊保护：包工头没资质、违法分包，总包就得对农民工工资先行清偿，发包方在欠付工程款范围内也可能担责。总包说“超付包工头”不能对抗你们，他超付了再向包工头追偿。 先去办：把考勤、工资表、工作服照片、微信聊天、工友证言、项目名称、总包/发包方全称、包工头身份信息整理好。到项目所在地人社局劳动监察大队、住建局清欠办投诉，要求总包先行清偿；30多人一起做欠薪表。同步找法律援助，去法院起诉，把包工头、劳务公司、总包、发包方都列上，案由可走追索劳动报酬或建设工程合同纠纷，申请财产保全。劳动仲裁不认劳动关系也别慌，行政投诉加法院起诉更稳。注意时效，2023年5月到现在快三年，赶紧办，别等包工头彻底找不到。